Ремонт хрущевки под ключ – особенности работ
Нюансы планировки влияют не только на распорядок жизни жильцов, но и на мероприятия по обустройству квартиры. Грамотный ремонт хрущевки под ключ включает в себя множество аспектов, незнание которых может привести к катастрофическим последствиям. Эти дома строились в период с 50-х до 80-х годов, когда стояла задача в сжатые сроки обеспечить жильем максимальное количество семей. Поэтому их главные особенности – малобюджетность и скромные габариты.
Что нужно учитывать, ремонтируя хрущевку под ключ?
У всех квартир этого типа есть несущие ригели и колонны, держащие железобетонные плиты перекрытий. При ремонте хрущевки под ключ нужно учитывать материалы, из которых изготовлены перегородки: они могут быть из пенобетона, гипсобетона, дерева. У таких квартир есть и другие сходные друг с другом черты:
- кухня не более 7 кв. м – ставит ограничения по отделке стен, потолков и пола;
- совмещенный санузел – при ремонте туалета приходится учитывать близкое расположение ванны;
- проходные комнаты – полы в них должны быть более прочными и практичными, чем в других помещениях;
- отсутствие подоконников в панельных домах – обуславливает сложности при замене стеклопакетов на более современные варианты.
Также можно заметить вентиляционные отверстия, которые выходят на кухню и в санузел.
Последовательность действий при обустройстве хрущевки
При капитальном ремонте старой хрущевки, особенно если работы будут осуществляться под ключ, желательно продумать следующие моменты:
- Создать нормальную теплоизоляцию. Стены хрущевок можно утеплять исключительно с внешней стороны, так как если расположить утеплитель внутри квартиры, под ним может появиться сырость. Обычно для этой цели используют пенополистирол или, когда речь идет о централизованном капитальном ремонте, сайдинг.
- Поменять рамы из дерева на пластиковые окна. Если дом строился из панелей, то подоконников в нем нет. Перед заменой окон нужно тщательно вымерять размеры, чтобы узнать оптимальную величину подоконников и откосов. После монтажа новые стеклопакеты обрабатываются по периметру монтажной пеной.
- Сделать перепланировку. У хрущевок внутри нет несущих стен, эту функцию выполняют колонны, поэтому без опаски можно убирать все внутренние перегородки. Обычно люди объединяют маленькие комнаты в одну или делают квартиру-студию, убрав стену между гостиной и кухней.
- Утеплить и звукоизолировать полы. При полноценном ремонте кухни и других комнат следует выровнять полы по одному уровню и сделать хорошую тепло- и звукоизоляцию. Слой стяжки должен быть среднего размера, поскольку тонкие перекрытия могут не выдержать значительный вес.
Если вы хотите сделать ремонт хрущевки под ключ, но боитесь, что справиться своими силами не сможете, обращайтесь к специалистам «СтройГарантии». Мы учтем все ваши пожелания, применив наработанные за 20 лет навыки и опыт для их воплощения.